【コロナの影響で急増する利用者】

空間以外の乗り物・スペース・モノなどを共有する
「シェアリングエコノミー市場」もここ最近急拡大してきています。

国内のシェアリングエコノミー市場は、2016年段階で500億円台の規模でしたが、
2020年には2倍の1,000億円を突破するのではないかと見込まれています。

このシェアリングエコノミー市場の一角を占める、民泊・レンタルスペース・駐車場などの
「空間シェアサービス」も堅調に世の中に浸透しつつあります。

特にコロナウィルスの影響で、リモートワークの需要が一気に拡大し
自宅で仕事をする機会が増えたが、自宅の環境では集中できないなどの理由でレンタルスペースを
利用する人が急増しました。

オンラインでの仕事などが増えた為、オンライン発信をする人、オンライン受講する人などが
レンタルスペースを使い集中できる環境として利用する方が急増しています。

Twitter社などでは恒久的に在宅勤務認める方針を出しており
今後も在宅勤務が増える傾向になり、それに伴いさらにレンタルスペースの需要が増加していきます。

ウィズコロナ、アフターコロナの時代にもレンタルスペース需要は
さらに拡大が続くことが予想されます。

レンタルスペースは運営側にとってもメリットが多いです。

民泊や通常の不動産投資と比較し『収入』『支出』『運用』の面でも優れています。

時間に追われているサラリーマンの方でも比較的時間をとられないので副業としても不動産投資代わりとしてもピッタリです。

ニーズがあり、運営側も初期費用や手間をかけずに始めやすいがニッチな市場の為、認知度がまだまだ低いのです。

プロフィール

〇〇宮崎　××(25)

株式会社△△　代表取締役

はじめまして。プロレンタルスペースプレーヤーの宮崎です。
現在８件のレンタルスペース運営と約１５０名のレンタルスペースコミュニティの運営を行っており

スペース運営者のサポート、レンタルスペース用物件の紹介を行っています。
（細々と２件の民泊運営と１０件の管理を行っております）

これまで不動産仲介業（賃貸、売買）を１４年、民泊事業を７年、
レンタルスペース事業を４年にわたり取り組んできました。

不動産仲介の経験を活かし、これまで民泊用物件、レンタルスペース用物件も
合計３００件以上の仲介実績があります。

私は『信用』と『安心』をモットーに事業に取り組んでいます。

何故このテーマを掲げるに至ったか。
これまで１４年にわたり不動産業界に身を置く中で感じたこと。

それは、不動産業者はあまりに自社（自分）の利益に重きを置きすぎて、
お客様に対しての誠実さに欠けるということ。

不動産仲介で言えば、売主（貸主）と買主（借主）の間に入って契約をまとめるわけで、
双方の利益のために最善を尽くすのが本来の業務なのですが、本質を見失っている業者で溢れています。

私はこの悪しき風習を断固否定し、『信用』と『安心』を掲げているのです。

この考えは不動産業にとどまらず、他の事業に対しても同様です。
仕事はお客様のためにするものだから。
人の人生に貢献したいという私の強い想いから、このテーマは生まれています。

ここで私とレンタルスペースとの出会いについてお話ししたいと思います。

私のレンタルスペースとの出会いは２０１６年になります。

当時勤めていた会社で2013年に民泊事業を立ち上げそれが見事に軌道に乗り、
自身のビジネスの絶頂期を迎えていました。

しかし、新規ビジネスの荒波にのまれ急転直下。
会社も非常に厳しい状況を迎えてしまいました。

そんな中でレンタルスペースプラットフォーマーの方と出会ったのがきっかけでした。
会社を立て直すためにも新しい業態にチャレンジする必要があったため、

民泊同様シェアアリングエコノミー事業であるレンタルスペース事業への進出は
そんなに難しいものではありませんでした。

民泊の時もそうでしたが、周りで誰もやっていないことに
チャレンジするのは好きだったのでノウハウも無い中、とにかく行動に移しました。

知り合ったプラットフォーマーの方の助言を得て、まずは貸会議室を１件始めてみました。
この貸会議室ビジネスはマーケットが非常に小さく、利益は出るものの、
会社の状況を改善するほどの勢いはありませんでした。

ある時、当時の社長から数か月したら給料が払えなくなる可能性が現実味を帯びてきたという話をされました。

数か月以内で会社の状況が改善する見込みも立たないので、
次の道を探ることになるのですが、自分の年齢も考慮すると勝負するならこのタイミングだなと、
すぐに決断できました。就職はせずに１人でやってみようという決断です。

社長の話から３日後に独立を決意し、会社も退職する事にしました。
社長も責任を感じてか、１か月間は独立の準備で動いて良いということでしたの、
１ヶ月でとにかく準備を進めました。内心焦りまくりでしたので、
とにかく余計な事は考えずひたすら行動していました。

これまで不動産関連でしか仕事をしたことが無いので、不動産事業の継続はマストであり、
民泊事業サポート、そしてやり始めたばかりのレンタルスペース事業。

この３つでまずは成り立たせていこうと決めました。

正式な退社後に早速レンタルスペース運営を始めました。

１件目はレンタルスペースの中でも軸となる貸会議室運営です。
まずはなるべく自分の目の届く範囲で始めようと、場所を重視して物件を選びました。

運営については、民泊の時に培ったノウハウを生かしながら運営をしていくことで、
順調に運営をしていくことができました。毎月１０万円近くの利益をあげることに成功していました。

しかし、３か月後に事件が起こりました。

隣人からクレームが出てしまい、スペース運営の続行ができなくなったのです。

実はこの物件については貸会議室の運営を行う事を伝えておらず、
事務所として契約していたのです。事務所も貸会議室も似たようなものだから
敢えて伝えておく必要はないだとうという浅はかな考えが招いた出来事です。

３ヶ月での撤退・・・

赤字は１００万円近くです。独立したての私には非常に苦い経験となりました。

それ以降は不動産屋さんや大家さんにも用途について確認を行い
しっかりと許可をとるようになりました。
しばらくはレンタルスペース物件の紹介をメインに行うと同時に、
自分の紹介した物件のマーケティングやノウハウを学んでいきました。
そして撤退から２ヶ月、満を持して再度自分での運営チャレンジ。

どのような物件が需要有るのか、どのように運営していけば利益が出るか、
トラブルが起こりにくいかなど徹底的に学んでいたので、全て実践してきました。

半年間じっくりと丁寧に運営をして、成功パターンが確立できてきたので、
そこからは年間２～３店舗のペースで出店していき現在に至ります。

現在８店舗運営中ですが、レンタルスペース事業にかける時間は１日30分～1時間程度です。
これだけでサラリーマン時代の給料と同程度くらいにはなります。
また、時間を有意義に使えるのが非常に大きいです。

そういう意味では、不動産投資の１つとして確立されていくこともあるでしょう。

本当はもっと出店してきたいのですが、物件紹介も同時に行っているので、
なかなか自分の物件まで手が回らないのです。

また、私のポリシーとして、自分がお客様に紹介した物件と
競合になるところでは出店しないとしているので、
自分の出店できるエリアがどんどん狭くなってきてしまうのです(笑)

そんな中でも新規エリアを開拓し新たな需要を探して今後も出店を続けていきます。

このレンタルスペース事業に関しては、民泊と比べるとマーケットが非常に小さいのですが、
今後の伸び代も感じています。

特に今回新型コロナウイルスの影響により、テレワークが進み企業のオフィス不要論がささやかれる中で、
レンタルスペースは今後大きな役割を担っていく可能性があります。

所有から共有の流れにあるシェアリングエコノミー経済の流れがここにも出てきたのです。

今後は私自身の物件を増やしていくと同時に
新しい価値を届けていく楽しみを共有できるレンタルスペース仲間をもっと増やして、
市場の拡大を目指して取り組んでいきたいと思います。

不動産投資は安定しており手堅い投資です。

その為、通常の不動産投資では大きな資金が必要で
新規の方などは参入が難しいです。

しかしレンタルスペースであれば小資金からの不動産投資が可能で
利回りも良く時間貸しとなるので空室リスクもなく
安定的に利益を確保することが可能です。

もしかすると不動産を持って入るが空室が多く利回りが良くない方もいるかもしれません。
もしかするとそれが原因で次の不動産投資へ身動きが取れない方もいるかもしれません。
もしかするとコロナが原因で空室が増え続けているかもしれません。

そういった方でも小資金で投資が出来るレンタルスペースは向いているでしょう。

もちろんレンタルスペースを1スペースのみの運営で回しても良いのですが
この先2スペース、3スペース・・・といくつも運営し毎月100万円を継続して
得られることが可能になります。

そのようなレンタルスペースのノウハウが詰まったコミュニティに
あなたならいくら払いますか？

人によっては50万、毎月100万円を継続して得られるなら100万と
さらに高い値段をつけるかもしれません。

またこのコミュニティは私の今までの15年間学んだ不動産経験の集大成でもあります。

その為、あなたは私みたいに多くの失敗に費やした15年間の時間、労力、お金をかける心配なはく
回り道をせず最短距離でレンタルスペースを安定的に運営することが可能になります。

このことを考えても50万円以上の価値はあると言っても過言ではないと思います。

ですが、不動産投資は初期費用もかかりますし皆さんにはなるべく負担を減らして
これからの未来や投資で羽ばたいて欲しいという気持ちが私にはありますので
コミュニティ入会金額を298,000円でご提供させて頂きたいと思っています。

ですが、コロナの関係等で難しい方もいるかと思います。

今回さらに特別価格としまして198,000円でご提供せて頂きます。

恐らくこのお値段でご提供させて頂くのは今回が最後になるかと思います。

これであなたのリスクは取り除きました。

レンタルスペースでは利益を出さなければ意味がないので
ぜひ私の集大成のサービスを使って最短最速で結果を出して頂ければと思います。

しかしながら、こちらの金額でも迷われている方もいるかもしれません。

そこで今回特別に本日から3日以内にご入会を決めて頂いた方には
期間限定価格としまして98,000円でご提供いたします。

この価格は一般的な家賃の約1ヶ月分の金額となります。

私があなたの代わりに物件を探し、ご提供するサービスがあるのですが
このサービスには価格交渉も含まれています。

敷金礼金のある物件では1ヶ月分減額の交渉もしており、
1ヶ月分であれば交渉できる可能性が高いです。

つまり私がコミュニティ入会金額分を減額交渉します。
これで完全にあなたのリスクを取り除くことになります。

3日間を過ぎますと通常価格に戻ってしまい損をしてしまいますのでご注意ください。

また一人でコンテンツを進めたり、相談なしで進めるのは難しい。

他の人よりも早く最新情報を入手したり、私のノウハウを全て吸収したいという方の為に
個別コンサルコースもご用意しました。

こちらのコースではコミュニティに入るだけではなく私の今までのノウハウ全てと
私の元に入る最新情報を全てお伝えします。

レンタルスペースOKの物件なども優先的に紹介をしていきます。

全ての情報が最優先で手にすることが出来ます。

レンタルスペースを運営していく上で困ったことなどありましたら
私に直接いつでも相談してください。